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Gewerbe- und Industriegebiet „Bellstraße“

Verfügbare Fläche: ca. 100.000 m²

Lage:
4,5 km zur A 93 Anschlussstelle Schwandorf Süd
angrenzend an die Südtangente (Anschluss vorhanden)
Nähe zur B 15
1,5 km zu Bahnhof und Stadtmitte

 

 


Bauplanungsrechtliche Vorgaben:
sofort verfügbar (Bebauung nach § 30 BauGB)
Gewerbegebiet im östlichen und südlichen Teil
Industriegebiet im nordwestlichen Teil


Planerische Festsetzungen:
Gebäudehöhe max. 15 m
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Baumassenzahl (BMZ) 8


Nutzungseinschränkungen:
Keine Einzelhandelsbetriebe mit innenstadtrelevanten Sortimenten
Im Bebauungsplan festgesetzte flächenbezogene Schallleistungspegel


Erschließung:
Straße, Wasser-, teils Abwasser-, Strom- und Gasversorgung vorhanden
Geländeform: eben

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