Gewerbegebiet „Gleisdreieck“ Westlicher Teil
Verfügbare Restfläche: ca. 35.000 m²
Lage:
3 km zur A 93 Anschlussstelle Schwandorf Mitte
Anschluss an B 15 und B 85
ca. 2 km zu Bahnhof und Stadtmitte
ÖPNV vor Ort
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Bauplanungsrechtliche Vorgaben:
kurzfristig verfügbar, Baurecht nach § 30 BauGB
- (6,1 MB)
rechtskräftig seit 07.07.2006
Darstellung im Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet (GE) mit Einschränkungen
Planerische Festsetzungen:
Firsthöhe max. 10 m über der Erschließungsstraße
Grundflächenzahl (GRZ) 0,7
Baumassenzahl (BMZ) 8
keine Speditionen sowie bauliche Anlagen im Sinne des Art. 2 Abs. 4 Nr. 10 und 16 BayBO
keine geruchsintensive Betriebe (z. B. Lackierereien)
keine Vergnügungsstätten, Tankstellen
Festsetzung reduzierter, flächenbezogener Schallleistungspegel
Immissionsschutzmaßnahmen
Erschließung:
Erschließung mit Straße, Wasser-, Strom-, Gas-, Fernwärmeversorgung und Abwasserbeseitigung
Geländeform eben
Bodenmaterial Braunerde aus Meeresablagerungen aus der Jura- /Kreidezeit
Unternehmen im Gebiet und in der näheren Umgebung:
- Tierzuchtzentrum; Dienstleistungs- und Vermarkungszentrum der Landwirtschaft
- Deutsche Post AG; Frachtzustellbasis
- Brunold Innenausbau + Design GmbH; Schreiner- Innenausbau
- Rupert Pröll Steinmetzhandwerk
- Regentalbahn AG; Betriebshof