Sondergebiet für Handel „Am Brunnfeld“

Höchste Standortqualität an der überregionalen Verkehrsachse A 93 – B 85
Gesamtfläche: ca. 66. 000 m², verfügbare Restfläche: ca. 12.000 m²

Lage:
Direkt an der überregionalen Verkehrsachse A 93 – B 85
3,5 km zu Bahnhof und Stadtmitte
ÖPNV vor Ort

Bauplanungsrechtliche Vorgaben:
Sofort verfügbar, Baurecht nach § 33 BauGB

• PDF-Datei: Bebauungsplan_Am Brunnfeld(8.6 MB)

Ausweisung als Sondergebiet für Handel mit Einschränkungen

Planerische Festsetzung:
Grundflächenzahl (GRZ) max. 0,8
Baumassenzahl (BMZ) max. 5,0
Zulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit Einschränkungen, Großhandelsbetriebe und Gastronomie

Nutzungseinschränkungen:
keine Einzelhandelsbetriebe mit innenstadtrelevanten Sortimenten
Verkaufsflächen bis 800 m²
Flächenbezogene Schallleistungspegel gemäß Bebauungsplan

Erschließung:
Vollständige Erschließung mit Straße, Abwasserbeseitigung, Wasserversorgung, Strom- und Gasversorgung
Geländeform: geneigt.

Unternehmen im Gebiet und in der näheren Umgebung:

• Globus SB-Warenhaus
• Kappenberger & Braun; Elektrotechnik
• Wolf GmbH; Fleisch- und Wurstwaren
• Danhauser GmbH & Co. KG; Baustoffe
• OBI Baumarkt Schwandorf; Bau- und Gartenmarkt
• Aldi Sued Lebensmitteldiscounter
• McDonald's Gastronomie
• Hausler Getränkeabholmarkt