Sanierungsmaßnahmen des Zweckverbandes zur Wasserversorgung der Pretzabrucker Gruppe
Information und Einladung zur Bürgerversammlung am Donnerstag, den 06.08.2026 um 19.00 Uhr
Der Zweckverband zur Wasserversorgung der Pretzabrucker Gruppe hat für die Sicherung und Verbesserung der Leistungsfähigkeit der Wasserversorgung ein Netz- und Strukturkonzept erstellen lassen. In den kommenden Jahren steht die Sanierung und Erneuerung mehrerer Wasserleitungen sowie perspektivisch die Neugründung eines Zweckverbandes mit den Städten Nabburg und Pfreimd für die Neuerrichtung der Wassergewinnung, -aufbereitung und -speicherung an. Mit diesem Schreiben sollen die Bürgerinnen und Bürger transparent über die nächsten Schritte informiert werden.
Wichtig ist dabei zu wissen, dass die Wasserinfrastruktur rechtlich zu den sogenannten kostendeckenden Einrichtungen zählt. Das bedeutet, dass sämtliche Investitionskosten vollständig auf die erschlossenen Grundstücke umgelegt werden müssen.
Grundsätzlich stehen hierfür drei Finanzierungsmodelle zur Verfügung:
- Erhöhung der Wassergebühren
- Erhebung eines einmaligen Verbesserungsbeitrags
- Kombination aus Gebührenerhöhung und Verbesserungsbeitrag
Alle drei Modelle haben jeweils unterschiedliche Vor- und Nachteile. Um eine fundierte Entscheidung treffen zu können, müssen die bestehenden Beitrags- und Gebührenkalkulationen überprüft und neu berechnet werden.
Ein wesentlicher Bestandteil dieser Kalkulationen sind die im Versorgungsgebiet vorhandenen beitragspflichtigen Grundstücks- und Geschossflächen aller erschlossenen Grundstücke. Diese Flächen bilden den gesetzlich festgelegten Maßstab zur Verteilung der Kosten bei Verbesserungsbeiträgen sowie bei kombinierten Finanzierungsmodellen. Außerdem werden sie für die Kalkulation der regulären Herstellungsbeiträge benötigt.
Leider liegen diese Daten derzeit nicht vollständig und nicht für das gesamte Versorgungsgebiet in aktueller Form vor. Daher ist es erforderlich, die entsprechenden Flächen in einem ersten Schritt neu zu erheben. Mit der Durchführung dieser Flächenerhebung wurde die darauf spezialisierte Kommunalberatung GeoFokus GmbH aus Karlsfeld beauftragt.
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von GeoFokus werden im August 2026 damit beginnen alle Grundstücke im Versorgungsgebiet zu besichtigen und die erforderlichen Daten aufzunehmen. Die Eigentümerinnen und Eigentümer werden hierzu vorab direkt von GeoFokus schriftlich kontaktiert, um einen Termin sowie die notwendigen Informationen abzustimmen.
Zu den Aufgaben der GeoFokus gehört sowohl die Ermittlung der Geschossflächen als auch die Information und Beratung der Eigentümer. Um Missverständnisse zu vermeiden und offene Fragen direkt klären zu können, ist ein kurzer Termin vor Ort vorgesehen. Die Dauer beträgt in der Regel etwa 10 bis 15 Minuten.
Die Erfassung der Geschossflächen erfolgt anhand der Außenmaße der Gebäude. Mithilfe der digitalen Flurkarten des Vermessungsamtes sind die Grundflächen und Seitenlängen der Gebäude bereits bekannt. Kellerflächen werden vollständig berücksichtigt. Dachgeschosse werden berücksichtigt, sofern sie ausgebaut sind. In vielen Fällen reicht bereits ein gemeinsames Gespräch vor Ort sowie ein Blick in vorhandene Bauunterlagen aus, um die Flächenerhebung vollständig abzuschließen.
Sollte ein Ortstermin nicht in Frage kommen, werden die Gebäude zunächst nur von außen begutachtet. In diesem Fall müssen Annahmen beispielsweise zu Keller- und Dachgeschossen oder zu Wasser- und Kanalanschlüssen getroffen werden. Diese Annahmen erhalten die Bürgerinnen und Bürger anschließend in Form eines Fragebogens, den sie überprüfen und gegebenenfalls korrigieren können.
Um zusätzlichen Aufwand durch mögliche Fehleinschätzungen oder zu umfangreiche Flächenerhebungen zu vermeiden, wird jedoch darum gebeten, den vorgeschlagenen Termin möglichst wahrzunehmen und die Erhebung gemeinsam mit den Mitarbeitenden von GeoFokus durchzuführen.
Um sich umfassend über die möglichen Finanzierungsmodelle und über die geplante Flächenerhebung informieren zu können, lädt die Pretzbrucker Gruppe herzlich zu einer Bürgerinformationsveranstaltung ein:
Donnerstag, 06. August 2026, 19.00 Uhr
Restaurant Miesberg Schwarzenfeld, Klosterstraße 4, 92521 Schwarzenfeld
Der zuständige Projektleiter der Kommunalberatung wird ebenfalls anwesend sein und für Fragen gerne zur Verfügung stehen.
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